適応的利用: メンフィスの歴史的インフラを統合した 3 つの現代的なライフスタイル ホテル

ダナ・ラムジー著

2023 年 7 月 7 日

テネシー州メンフィスのダウンタウンにあるキャノピー バイ ヒルトン ホテル。 (ニック・マッギン写真)

ミシシッピ川を見下ろす象徴的な断崖の上に位置するテネシー州メンフィスのダウンタウン地区は、都市のにぎやかな大通り沿いに華やかな 19 世紀の建物や倉庫が立ち並び、この都市の豊かな商工業の遺産を明確に表しています。 今日でも、この川にははしけの交通が絶え間なく流れ続けており、街の伝説的なブルース音楽の遺産からエルビス プレスリーのグレースランドに至るまで、過去が現在と肩を並べるこの文化のるつぼに魅惑的な背景を提供しています。

ダウンタウンのホスピタリティに最近追加された施設には、キャノピー バイ ヒルトン ダウンタウン メンフィス、ハイアット セントリック ビール ストリート メンフィス、およびキャプション バイ ハイアット ビール ストリート メンフィスが含まれます。 新しい注目度の高いホテルの開発はそれぞれ、観光と現代の住みやすさに利益をもたらすために、都市の老朽化したインフラを統合し、変革します。

「適応的利用は、メンフィスのダウンタウンの再開発の基礎となっています」と、ULIメンフィス管理委員会の次期委員長であり、メンフィスのモンゴメリー・マーティン・コントラクターズのマーケティングおよびビジネス開発ディレクターであるブランドン・ヘリントンは述べています。 「特にホスピタリティ部門は、中央ビジネス地区にある豊かな歴史的建造物を活用しています。 建物の大規模な再利用であれ、著名な歴史的要素の回収であれ、これらのホテルは今やメンフィスの歴史的構造に不可欠なものとなっています。」

国立ホスピタリティ設計会社である HBG デザインの社長であり、3 つのホテルの記録的な建築家であるマーク・ウィーバーは次のように述べています。 「何世紀にもわたる機械工場は当初、入居希望者にとって関心が限定されていると見なされており、中には都市の疫病であるとさえ考えていた人もいた。」

ウィーバー氏は、各ホテルプロジェクトは、新しいレンズを通して、既存の敷地やインフラストラクチャーの特徴、象徴的な識別子を詳しく説明し、現在のコミュニティに合わせた都市再生を生み出す機会を明らかにしたと説明する。

テネシー州メンフィスのダウンタウンにあるハイアット ホテルのサイトのキャプションの使用前 (上) と使用後 (下) (Dero Sanford/ThinkDero Photography)

ゲートウェイ サイトの更新

ユニオン アベニューと BB キング ブールバードの交差点は、メンフィスのダウンタウンへの重要な玄関口です。 キャノピー・バイ・ヒルトン・ダウンタウン・メンフィスが到着する前は、老朽化し​​たベンチマーク・ホテルの建物が敷地内にありました。 メンフィスの壮大なピーボディ ホテル、向かいのオートゾーン パーク野球場、あるいはわずか数ブロック離れたビール ストリートやフェデックス フォーラムを訪れる旅行者にとって、崩れかけた建物は全体的に安全上危険であり、居心地の悪い第一印象でした。

ウィーバー氏は、「既存の敷地構造とパンデミックによってもたらされた困難にもかかわらず、キャノピー・バイ・ヒルトンの設計と建設は、既存のベンチマークの残骸を回収して再利用することができました。」と述べています。

その結果、コミュニティを歓迎しながら、周囲のアクティビティを拡張し接続するように特別に設計された、魅力的な新しい 174 キーのライフスタイル ホテル開発が誕生しました。

メンフィスに本拠を置く HBG Design の主任建築デザイナー、ソー・ハーランド氏は次のように述べています。「既存のベンチマーク ホテルの建物基礎と既存の地下ガレージを再利用したいというオーナーの希望を考慮すると、キャノピーの設計と建設は非常に複雑でした。 しかし、建物の設計で解決できる問題が増えれば増えるほど、その建物がコミュニティに提供する価値も高まります。」

モンゴメリー・マーティン社がキャノピー・バイ・ヒルトン・ホテルの請負業者を務めたヘリントン氏は、次のように述べています。メンフィスのダウンタウンにある交差点です。」

相反する構造上の課題は、最終的には有用な面積と包括的な計画および設計表現に変換されました。 このソリューションは、視覚的に透明な表彰台レベルと 1 レベルの地下駐車場の上に、上層階と下層階のマスの間の独特の二分法を備えた簡素化されたホテルの形状を実現しました。