テクノロジーがケニアの不動産セクターの成長をどのように促進するか

建設現場のクレーンは、プレキャスト コンクリート パネルを設置するために使用されます。 写真 | シャッターストック

過去 10 年間、テクノロジーは数え切れないほどのビジネス モデルを破壊し、そのスピードは日に日に増し続けています。

世界の不動産テクノロジー分野は、絶え間なく変化する市場状況と消費者のニーズと行動の変化により、徐々に再定義されています。

顧客ベースとともに投資家の意欲も高まる中、地元の不動産業界は拡大を続けています。 消費者は、物理的な設計図や物理的な現場訪問などの非テクノロジー ソリューションのみを使用することから、意思決定にテクノロジーを組み込むようになりました。

テクノロジーソリューションの使用により、この分野のプレーヤーは投資家のニーズを理解できるようになります。

プレーヤーは現在、コスト削減、自動化の促進、セキュリティの確保を念頭に置いてテクノロジーを考慮して設計された、スマートでエネルギー効率の高い住宅を求めています。

このため、不動産会社は太陽光パネルの形で再生可能エネルギーなどのソリューションの提供に努めるようになっています。

また、セキュリティのためのスマート アプリの使用や、照明を消したりカーテンを遠隔で閉めたりするなどのその他の住宅機能をサポートするスマート ホームも構築しています。

投資家はまた、仮想現実やフライスルービデオによるバーチャルツアーを利用して、建設が始まる前であっても複数の住宅プロジェクトを見て、探索し、体験したいと考えています。

現在および将来の投資家のニーズと要望を理解するために、データ分析にテクノロジーの利用を活用する取り組みも行われています。

これは、投資家が誰であるか、彼らが望んでいる不動産の種類とその場所、予算、そして投資家に連絡を取る最善の方法を明確に理解することを意味します。

この分析は、機械学習アルゴリズムなどのさまざまな技術的に有効な手段を利用してパターンを特定し、将来の意思決定やプロジェクトに影響を与えると解釈できる予測モデルを構築することによって行われます。

開発業者はまた、データ分析を利用して、ハイエンド、ミッドマーケット、および手頃な価格の住宅プロジェクトを用意することでプロジェクトを多様化するという決定を固めています。

ソーシャル メディアへのアクセスが広くなったことで、オンラインでの情報検索も増加しました。 インターネット空間の開放により、投資家は過去、進行中、または今後のプロジェクトに関する最新情報を簡単に入手できるようになりました。

テクノロジーは、建設業界の様相を従来の観点から現代に向けて再構築しつつあります。 建設需要が増大し続ける中、不動産関係者は市場の新たなトレンドに追いつく必要に迫られています。

業界では、建設開発を生涯にわたって継続できるようにするために、非常に多くの技術の進歩が行われてきました。

建設におけるテクノロジーの応用により、生産性、効率、耐久性、安全性が大幅に向上します。

アルミニウム型枠、プレファブリケーション、3D プリントなどの技術的に有効な材料により、建設プロジェクトの迅速な納品が可能になりました。

これらのテクノロジーは、コストに影響を与える可能性のあるマクロ経済的要因を回避しながら、建設のスピードアップに役立ち、効率と適時性を高めます。

ダニエラ・ニャクラヤは、サファリコム投資協同組合住宅ユニットマネージャーです。